Thời điểm vàng để mua dự án Iris Garden

Căn hộ 3 phòng ngủ 132,9 m2 chỉ từ 3,8 tỷ, Chiết khấu 3,5% khi thanh toán sớm, Tặng phần quà sức khỏe trị giá tới 75 triệu (bộ thuốc bổ, gói khám sức khỏe miễn phí 10 năm - yên tâm về sức khỏe khi cả gia đình được chăm sóc tận tình và ngay lập tức với đội ngũ y bác sĩ tại phòng khám Vime Xanh Pôn 5 sao 24/7 ngay sảnh tầng 1)

Liên hệ để được tư vấn

Nên mua chung cư cao cấp nào ở Mỹ Đình, Hà Nội?

Dự án Iris Garden của chủ đầu tư Vimefulland nổi lên như 1 ứng cử viên sáng giá nhất về giá bán (giá bán rẻ nhất so với các dự án chung cư cao cấp khác cùng vị trí), vị trí (nằm ở trung tâm Mỹ Đình, ngay cạnh đường đua F1), hạng tầng kiến trúc (mong phong cách thiết kế tân cổ điển pháp), cảnh quan (nổi bật với vườn hoa Iris độc đáo), chất lượng sống (không gian sống xanh, có phòng khám chăm sóc sức khỏe cho cư dân).

Chung cư cao cấp Iris Garden với căn 132,9 m2 (có diện tích lớn hơn gấp 1,12 lần) có giá từ 32tr/m2 rẻ hơn (bằng 1/2 giá) so với chung cư The Matrix One với căn 112,28 m2 có giá ~ 67tr/m2; hay Iris Garden rẻ hơn (bằng 3/5 giá) so với chung cư The Zei với căn 107,7 m2 có giá ~ 52tr/m2, có diện tích lớn hơn gấp 1,23 lần

Hollywood hype would have us believe that a hypnotist can control and direct our actions, and

Hollywood hype would have us believe that a hypnotist can control and direct our actions, and

Hollywood hype would have us believe that a hypnotist can control and direct our actions, and

Hollywood hype would have us believe that a hypnotist can control and direct our actions, and

featured

Toàn cảnh dự án Iris Garden

Với Iris xin được nói cùng em
Hoa thanh thản 1 trai tim thi sĩ
Hoa khơi gợi 1 hướng về suy nghĩ
Hãy nhận và trao yêu quý ngọt ngào

Iris Garden dựng xây chốn bình an, nuôi dưỡng hạnh phúc

Iris Garden dựng xây chốn bình an, nuôi dưỡng hạnh phúc Iris Garden dựng xây chốn bình an, nuôi dưỡng hạnh phúc

Kinh nghiệm khi mua chung cư

CÂU HỎI VỀ CÁC ĐƠN VỊ THỰC HIỆN DỰ ÁN

Savills Việt Nam sẽ là đơn vị quản lý vận hành chuỗi dự án mang thương hiệu Vimefulland. Tiêu chuẩn quản lý vận hành do Vimefulland ban hành ( 10 tiêu chuẩn cao tầng)

Nhà thầu chính là Ecoba Việt Nam, đã thi công Park Hill, Gamuada Garden, Aquabay (Ecopark)…

Artelia Group (Pháp). Là đơn vị đã tham gia giám sát dự án Vinhomes Central Park, KĐT Ecopark…

CĐT là Công ty CP Đầu tư xây dựng Nhuệ Giang. (Pháp nhân dự án)
Đơn vị phát triển là Vimefulland, một thương hiệu bất động sản của tập đoàn Vimedimex.
Trong năm 2017-2018 đã ra mắt 5 dự án: Belleville Hà Nội, The Emerald, The Eden Rose, Iris Garden, Athena Fulland và năm 2019 đã ra mắt thêm các dự án: The Lotus Center- Võ Chí Công, Jade Orchid- Cổ Nhuế và dự án Aurora Garden- Yên Sở.

Thang máy Schindler – Thụy Sĩ. Tốc độ 3m/s. TOP2 hãng thang máy tốt nhất trên thế giới ( bao gồm cả OTIS- Mỹ)

CÂU HỎI VỀ CĂN HỘ

Toto hoặc tương đương.

Có. Xem trong danh mục nội thất

Hiện tại không. Vì Vimefulland bàn giao tiêu chuẩn nên tất cả căn hộ sẽ được bàn giao có danh mục nội thất giống nhau

Quan điểm CDT sẽ hỗ trợ sau khi khách hàng nhận nhà và việc đập thông sẽ không ảnh hưởng đến kết cấu kỹ thuật căn hộ theo quy định của pháp luật

Dùng điều hòa cục

Để cách âm giữa phòng ngủ và thang máy.

Kính thương hiệu Eurowindow- thương hiệu cửa kính hàng đầu Việt Nam. Có tác dụng an toàn, cách âm, cách nhiệt.

CÂU HỎI VỀ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Xem trong CSBH áp dụng hiện tại cho từng loại căn

BIDV Quang Trung, BIDV Ngọc Khánh, MB Điện Biên Phủ và VCB Hoàng Mai. Các Ngân hàng khác phải được sự đồng ý của BLĐ ( thường là không)

Xem trong chính sách bán hàng tháng 4: KH sẽ được ưu đãi về gói khám sức khỏe 10 năm, bộ thuốc bổ , chuyến đi du lịch,….

Ngân hàng sẽ cho khách hàng vay tối đa 65% GTCH và CĐT hỗ trợ lãi suất khoản vay này trong vòng 18 tháng ( với mức hộ trợ tối đa 8.3%/năm). Trích từ chính sách bán hàng tháng 4.2020 áp dụng cho căn hộ 132.9m2 tại tòa CT2, CT1A và CT1B. Do đó khách hàng mua căn 132.9m2 chỉ cần phải thanh toán 30% GTCH bằng vốn tự có là có thể sở hữu ngay căn hộ 132.9m2

CÂU HỎI VỀ KẾT NỐI HẠ TẦNG CỦA DỰ ÁN

Trường mầm non Hoa Anh Đào.
Trường tiểu học Đoàn Thị Điểm.
Trường trung học Lê Quý Đôn….

Có mở rộng, nhưng chưa rõ khi nào. Trong pháp lý dự án có dành 1 quỹ đất hơn 2000m2 để Thành phố nếu mở đường sẽ lấy.

Bệnh viện Thể Thao VN – đường Đỗ Xuân Hợp, Bệnh viện 198 – đường Trần Bình, Bệnh viện E – đường Trần Cung.

Hiện nay dự án ở vị trí 30 Trần Hữu Dực và kết nối với đường Phạm Hùng bằng nhiều tuyến đường như: Đường Lê Đức Thọ, Lê Quang Đạo,… Tuy nhiên hiện nay TP Hà Nội đang triển khai tuyến đường Trần Hữu Dực kéo dài nối trực tiếp từ dự án ra đường Phạm Hùng ( đang thi công được khoảng 90%) , sau đó cư dân Iris Garden di chuyển dễ dàng từ nhà ra đường Phạm Hùng bằng tuyến đường Trần Hữu Dực- Trần Hữu Dực kéo dài

CÂU HỎI VỀ PHÁP LÝ DỰ ÁN

Đã có GPXD và hiện nay đang hoàn thiện để bàn giao cho cư dân. Tiến độ tòa CT3, CT4: Đã cất nóc và tháng 5/2020 bắt đầu bàn giao cho cư dân ( đã có thông báo ngày dự kiến bàn giao) và CT2, CT1A,CT1B thì quý 3 và quý 4/2020

Sau khi vào ở trong vòng 6 tháng sẽ tiến hành làm thủ tục cấp GCN.

Ký HĐMB luôn

Savills Việt Nam sẽ là đơn vị quản lý vận hành chuỗi dự án mang thương hiệu Vimefulland. Tiêu chuẩn quản lý vận hành do Vimefulland ban hành ( 10 tiêu chuẩn cao tầng)

Nhà thầu chính là Ecoba Việt Nam, đã thi công Park Hill, Gamuada Garden, Aquabay (Ecopark)…

Artelia Group (Pháp). Là đơn vị đã tham gia giám sát dự án Vinhomes Central Park, KĐT Ecopark…

CĐT là Công ty CP Đầu tư xây dựng Nhuệ Giang. (Pháp nhân dự án)
Đơn vị phát triển là Vimefulland, một thương hiệu bất động sản của tập đoàn Vimedimex.
Trong năm 2017-2018 đã ra mắt 5 dự án: Belleville Hà Nội, The Emerald, The Eden Rose, Iris Garden, Athena Fulland và năm 2019 đã ra mắt thêm các dự án: The Lotus Center- Võ Chí Công, Jade Orchid- Cổ Nhuế và dự án Aurora Garden- Yên Sở.

Thang máy Schindler – Thụy Sĩ. Tốc độ 3m/s. TOP2 hãng thang máy tốt nhất trên thế giới ( bao gồm cả OTIS- Mỹ)

CÂU HỎI VỀ THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN

Dự kiến Quý II – 2020 đến quý IV/2020

22.492m2 – MĐXD: 31,8%.

Dự án gồm 5 tòa: Tòa CT1A, CT1B cao 29 tầng. Tòa CT2, CT3, CT4 cao 25 tầng. 2 tầng hầm liên thông 5 tòa.

Khoảng cách từ CT1A – CT3: 21m. CT3 – CT4: 15m, CT4 – CT2: 41m, CT1B – CT2: 21m, CT1B – CT4: 59m2.

Tầng kỹ thuật là tầng nối giữa tầng thương mại với tầng căn hộ đầu tiên.

Dự án có 3 lối vào: 1 lối đường Trần Hữu Dực, 1 lối đường K2, 1 lối đường giáp ranh với chung cư An Sinh.

Có shop house tầng 1, tầng 2 tòa CT2,CT3,CT4. Tầng 1,2,3,4 của tòa CT1A,CT1B

CÂU HỎI VỀ TIỆN ÍCH, THÔNG SỐ DỰ ÁN

Tùy từng tòa tòa từ 1.8m đến 2.7m

330m2

Không có, chỉ có bể bơi ngoài trời.

Không. Nhưng có sân cầu lông

Dự kiến là 3 loại phượng – xoài – lộc vừng. Tiêu chuẩn:
– Đường kính thân cây: 25 – 40cm
– Tuổi cây: 20 – 30 năm tuổi.
Giá trị đầu tư: 40 – 60tr/cây.

Không cam kết trong HĐMB. Tuy nhiên, đủ để mỗi căn hộ có 1 chỗ đỗ xe ô tô.Tổng diện tích sử dụng của các căn hộ trong công trình là :
(292 căn *134.3m2 ) + (292 căn *60.7m2 ) + ( 8 căn *184.4m2 ) + ( 168 căn *103.9m2 ) + ( 368 căn *60.7m2 ) = 98,208 m2
-Theo quy định 100m2 sử dụng căn hộ cần 20 m2 diện tích đỗ xe ( bao gồm cả diện tích giao thông ) thì diện tích đỗ xe cho khu căn hộ là : 98208 *0.2 = 19641.6 m2 (1)
-Tổng diện tích làm Thương mại dịch vụ của 5 khối nhà là: 14607 m2=>Diện tích tính để xe là 14607*80%= 11685.6 m2=>số xe ô tô cho dịch vụ là 11685.6 /100=117 xe ô tô. Diện tích đỗ xe cần cho khu dịch vụ thương mại là : 117*25m2 = 2925 m2 (2)
-Tổng Diện tích để xe thực tế = tổng diện tích 2 tầng hầm – (tổng diện tích kỹ thuật , phụ trợ tầng hầm 1 và 2 ) = 32000 – (2001+2799+994) = 26.206 m2
Từ tính toán (1) và (2) thì có thể kết luận số lượng chỗ để xe ô tô và xe máy là đủ so với quy mô của tòa nhà với diện tích đỗ xe 26.206m2.
Thêm vào nữa là dự án có khoảng 30% người Hàn sinh sống ở đây , do người Hàn thường không đi ô tô cá nhân ở Việt Nam nên còn rất nhiều vị trí để xe ô tô cho cư dân có từ 2 chiếc trở lên

Xem trên mặt bằng tầng điển hình. Ở tòa CT4 gần căn 10, ở toà CT3 gần căn 07. Có thang rác riêng để vận chuyển rác của từng tầng xuống nơi tập kết trước khi được vận chuyển đi

Dự kiến là 13.000 VNĐ/m2

Có.Dự án có phòng khám đa khoa chất lượng cao ( tiêu chuẩn 5*) ngay tại tầng 1 của tòa CT1A để cung cấp dịch vụ y tế cho cư dân. Có tối thiểu 25 y bác sỹ và dược sỹ sẽ làm việc ở đây

Có. Dự án có hiệu thuốc mang thương hiệu Vimedimex

Dự án có đầy đủ tiện tích của KĐT cao cấp. Các tiện ích bao gồm: Siêu thị, TTTM, nhà trẻ, gym, yoga, spa,… tại khối TTTM tầng 1, tầng 2 của tòa CT2, CT3, CT4 và từ tầng 1 đến tầng 4 của tòa CT1A,CT1B

ĐỘI NGŨ TƯ VẤN 24/7

Bạn còn băn khoăn về giá bán, vị trí, khoản vay, chất lượng dự án hay mức lợi nhuận khi mua đầu tư? Hãy liên hệ ngay với chúng tôi!