Tiêu chuẩn căn hộ chung cư cao tầng Vimefulland

Nhắc đến Vimefulland, chắc hẳn ai cũng sẽ nhớ đến thương hiệu bất động sản của Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex. Là một thương hiệu gia nhập thị trường bất động sản tháng 11 năm 2016, Vimefulland luôn tâm niệm, mọi sản phẩm nhà ở mang thương hiệu Vimefulland được bàn giao tới tay khách hàng. Dù ở phân khúc nào, công trình Vimefulland đều là những sản phẩm chất lượng, được làm nên từ tâm huyết, chỉnh chu, kỹ lưỡng, từng chi tiết của mỗi căn hộ, mỗi căn biệt thự trong từng dự án.

Kiến trúc tân cổ điển Pháp

Phong cách kiến trúc Tân cổ điển vẫn nguyên vẹn sự quyến rũ đối với cư dân Hà Nội. Không chỉ là những điểm nhấn trong không gian thành phố, các công trình đó còn mang hồn cốt Hà Nội với chiều sâu văn hóa và bề dày lịch sử. Với mong muốn đề cao các chuẩn mực giá trị, tạo ra các công trình đạt đến đỉnh cao kiệt tác vượt thời gian. Các dự án chung cư cao tầng với mật độ xây dựng 35% , diện tích còn lại là cây xanh và dịch vụ tiện ích hoàn hảo, đem đến cho khách hàng nhiều lựa chọn an cư với các căn hộ có diện tích từ 77 – 143mtrong một quần thể sinh thái xanh ôn hòa, mang nét lịch lãm, sang trọng, hợp lý trong từng chi tiết. Khách hàng có thể chọn căn hộ từ 2-4 phòng ngủ, rất linh hoạt phù hợp với nhu cầu sử dụng đa dạng của các gia đình. Tại đây phòng ăn và phòng khách được thiết kế liên thông, có thể kết nối khu bếp và các phòng đa năng tạo thành một không gian rộng lớn và tiện nghi.

Nhất quán trong phong cách kiến trúc tân cổ điển Pháp xuyên suốt trong các dự án mang thương hiệu Vimefulland, ngay cả những công trình có phần thô cứng như chung cư cao tầng với những cột trụ góc cạnh, những ô cửa sổ đều tăm tắp, dưới bàn tay của Vimefulland vẫn điểm vào đó nét mềm mại của những đường gờ phào uyển chuyển, sắc nét hay những vòm cửa sổ uốn cong yểu điệu của tầng trệt và tầng áp mái.

Tạo ra một không gian sống kết nối với thiên  nhiên, luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên, hài hòa cả về thẩm mỹ và công năng là ưu tiên số một trong thiết kế kiến trúc của Vimefulland, các tòa nhà chung cư cao tầng luôn được bố trí khe lấy sáng và thông gió hợp lý, tận dụng các khoảng không gian trên cao từ mái của tầng đế đến tầng mái của các tòa nhà để gia tăng diện tích xanh. Đúng theo tiêu chí xây dựng không gian sống xanh, thân thiện với môi trường, “có lợi cho sức khỏe”, tại Vimefulland, mọi vật liệu được cẩn trọng lựa chọn như sơn sinh thái, gạch bê tông cách nhiệt, hệ thống cửa sổ cách âm, cách nhiệt, hạn chế ô nhiễm tiếng ồn, đồng thời hỗ trợ điều hòa không khí, mát vào mùa hè, ấm vào mùa đông, tiết kiệm tối đa tiêu hao năng lượng cho từng căn hộ.

Tiện ích cảnh quan dự án

Tại các dự án, không gian ngoại khu được tận dụng tối đa để xây dựng chuỗi cảnh quan sinh thái xanh, kết nối con người với thiên nhiên an lành. Bên cạnh những dải cây xanh dọc hai bên tuyến đường nội khu dự án

Chuỗi tiện tích cho dự án nhà ở thấp tầng hoặc dự án chung cư cao tầng

Vimefuland dùng 68,2% – 65% diện tích dự án cho không gian xanh, phân bổ hợp lý thành các khu theo chủ đề tạo nên một Khu vườn Cầu vồng tích hợp các tiện ích khép kín trong không gian xanh rợp bóng mát của hàng trăm cây lộc vừng, xoài, trúc vàng và thông reo. Trong lòng các dự án, vườn Cầu vồng như một bức tranh nghệ thuật đa sắc của vô vàn khóm hồng, rành ràng và nhài nhật, tất cả phản chiếu hình ảnh những khu vườn hàng trăm năm tuổi rực rỡ sắc hương và tràn ngập nhạc điệu thiên nhiên đã góp phần làm nên nét hoa lệ, quyến rũ đặc trưng trên khắp nước Pháp.

Chính giữa trung tâm dự án là phân khu cộng đồng với quảng trường rộng lớn phục vụ cho các hoạt động tập thể như tiệc BBQ, lễ hội âm nhạc, khu vui chơi gắn kết cha mẹ và trẻ nhỏ… Quảng trường cộng đồng được ví như trái tim của dự án, khéo léo chia tách vườn Cầu vồng thành hai khoảng không gian đối lập: một bên tĩnh lặng, an nhiên, một bên sôi nổi, ồn ào.

Không gian sôi nổi, náo nhiệt được Vimefulland nghiên cứu và tích hợp nhiều tiện ích phục vụ các hoạt động phát triển thể chất gồm phân khu Thể thao với sân tennis, sân bóng rổ; bể bơi bốn mùa; sân tập gym ngoài trời; phân khu dưỡng sinh cho các lớp học ngoài trời như yoga, võ thuật, khiêu vũ hiện đại… và khu sân chơi liên hoàn cho trẻ em trang bị nhiều tiện ích phát triển khả năng vận động, sáng tạo, kích thích trí tưởng tựng, tìm tòi và khám phá…

Từ khu vận động náo nhiệt bước qua vườn dạo bộ ẩn mình dưới những vòm hồng yêu kiều, đặt chân trên những phiến đá mát lạnh vẫn còn nguyên sự xù xì, thô ráp, lắng nghe tiếng lá cây rì rào rất khẽ trong gió, nhìn từng giọt nắng rơi xuống qua kẽ lá, vừa đưa tay ra ngỡ như có thể đón nắng thì đã thấy hiện ra trước mắt dãy đài phun nước cổ điển, tráng lệ trong khu vườn thác tịnh tâm. Trong khu vườn ấy, ngày đêm róc rách tiếng nước chảy, hàng trăm nghìn tia nước kiêu kì vươn lên rồi uyển chuyển đổ xuống một bồn nước xanh trong, chạy dọc khu vườn lớn, xuyên giữa những khóm hồng đài các, muôn sắc hương. Suốt bốn mùa, khu vườn là một nét chấm phá đầy quyến rũ của các dự án, ấm cúng, lãng mạn song không kém phần sinh động, tươi vui.

Tại vườn thác tịnh tâm, cư dân có thể tìm cho mình những phút giây trầm lắng ngồi tâm tình với người bạn đời, thả hồn trong những trang sách hay chỉ đơn giản thư thái ngắm nhìn ánh nắng hồng cuối ngày lấp lánh nhảy múa giữa những hàng cây xanh mướt.

Không gian cảnh quan tại các dự án được ví như lá phổi xanh thanh lọc không khí với những hàng bằng lăng tím, xoài và lộc vừng nhiều năm tuổi, thân cây đường kính từ 45 – 60cm, xen kẽ là những hàng thông xanh vi vút bao quanh vườn dạo bộ, vườn BBQ, vườn đọc sách. Mang loài cây đặc trưng của xứ ôn đới về với các dự án là dụng ý của Vimefulland trong việc xây dựng lõi cảnh quan xanh đa dạng giúp điều hòa không khí. Và những hàng thông cao lớn xòe ra những tán lá kim ấy sẽ in lên nền trời hoàng hồn tím biếc những bóng cây khẳng khiu, mơ màng hay để nắng dịu dàng rẽ sương mờ xuyên qua kẽ lá, mang đến cho các dự án một khoảng trời Châu Âu rất đỗi thơ mộng.

Trong không gian kiến trúc Pháp lãng mạn, những khóm trúc vàng được điểm tô như những nét chấm phá mang theo hồn cốt Việt. Trúc vàng mang ý nghĩa tốt lành trong phong thủy, ngụ ý đất trời trường xuân, gia đình bình an, thịnh vượng là một điểm nhấn khác biệt không chỉ tạo nên nét đep cảnh quan cho các dự án mà còn là một nỗ lực của Vimefulland trong việc mang đến cho cư dân không gian sống “khỏe mạnh nhất”. Cây trúc vàng được trồng rất nhiều tại Iris Garden bởi đây là một trong những loài cây có khả năng thanh lọc không khí tốt nhất, đặc biệt loại bỏ những chất có hại trong như amoniac, carbon monoxide và benzen…

Chuỗi tiện ích của các dự án được tích hợp khu nhà ở thấp tầng với khu nhà ở cao tầng

Tạo thành tiện ích ngoại khu dự án đồng bộ, kết nối trực tiếp thông qua lối cổng nội khu và chỉ phục vụ riêng cư dân với chất lượng dịch vụ cao nhất, chú trọng tới sự riêng tư, an toàn, thoải mái. Thay vì bố trí rải rác tiện ích ngoại khu trong khu đô thị, dụng ý của Vimefulland khi quy hoạch khu cảnh quan và tiện ích tập trung dưới chân các tòa cao tầng chính là tạo ra những khoảng không gian tiện ích quy tụ được đông đảo cư dân mỗi buổi sáng sớm, buổi chiều đi làm về, hay trong những ngày nghỉ, mang tới cơ hội cho những người hàng xóm láng giềng gần gũi nhau hơn, xây dựng một cộng đồng dân cư gắn kết.

Khác với các dự án chị tập trung cho cao tầng hoặc thấp tầng, thì đối với những dự án tích hợp này thay vì đặt chuỗi cảnh quan sinh thái vào trong lòng dự án, Vimefulland tập trung tiện ích xanh ở phía trước các tòa chung cư, giống như thiết lập một hàng rào xanh thanh lọc không khí, để mỗi khi trở về nhà, ngay khi bước qua cánh cổng của dự án, cư dân có thể lập tức tận hưởng bầu không khí dịu mát cùng cảm giác thư thái cho riêng mình.

Hệ thống cây xanh hai bên tuyến phố Dự án

Trên tổng diện tích dự án, tổng mặt bằng được quy hoạch hạ tầng một cách khoa học, thuận tiện cho cư dân di chuyển trong nội khu, tối ưu hóa vị trí và tầm nhìn đẹp cho các căn nhà. Với mật độ xây dựng từ 21% đến 35%, là một không gian kiến trúc nghệ thuật hòa trong sắc xanh tươi của cây cối, mỗi ngôi nhà đều được thiên nhiên ôn hòa bao bọc, mỗi cung đường đều rợp bóng cây xanh. Dọc khắp các tuyến phố nội khu, khách hàng có thể bắt gặp hình ảnh quen thuộc tại các dự án mang thương hiệu Vimefulland qua những hàng cây lộc vừng, xoài và phượng vĩ nhiều năm tuổi, thân to từ 50cm – 60cm xen kẽ sắc màu tươi mới, sinh động của những khóm hoa bụi rành rành, dương sỷ, hoa hồng đủ sắc màu……

Rừng thông dọc khu vườn dạo, bao quanh vườn đọc sách, vườn BBQ Dự án

Vimefulland đã dành riêng những hàng thông xanh vi vút gió, những cây thông cao lớn, dáng vẻ rắn rỏi nhưng mềm mại, thông bao phủ trong những khu vườn dạo, bao quanh vườn đọc sách, vườn BBQ, đây chính là lý do quan trọng mang đến cho khu vực dự án tiết trời mát mẻ, khí hậu trong lành, dễ chịu. Khi dạo bước trong “rừng thông”, cư dân sẽ ngẩn ngơ bởi khung cảnh diệu ảo diễn ra trong một ngày, mỗi thời điểm trong ngày là một bức tranh mang sắc màu khác lạ, đẹp đến nao lòng, khi buổi sáng sương dày và giăng lối mờ tịt, thế nên khi, tia nắng bình minh len lỏi xuống từng tán thông, khung cảnh trở nên huyễn hoặc tựa chốn thần tiên, cư dân sẽ dễ dàng thả hồn mình lơ lửng để hít hà không khí trong lành, lâng lâng trong không gian yên tĩnh, trầm áng. Còn khi hoàng hôn, thông sẽ nhuốm màu sắc đỏ tím rồi dần chìm vào đêm tối tĩnh lặng và hơn thế, mỗi khi có đợt gió thổi qua, thông cũng rì rào đung đưa ngân lên khúc nhạc riêng trong trẻo tựa hồ tiếng vọng của đại ngàn non cao, nghe càng nhiều đâm ra càng nghiện. Thông đẹp là vậy, mê hoặc là vậy, mới khiến những người yêu thích sự lãng mạn thường nắm tay nhau dạo bước dưới những tán thông, hay đơn giản chỉ là lặng lẽ ngồi bên nhau trò chuyện tâm tình. Thậm chí, sẽ có những cặp đôi chọn đây là nơi cho ra đời những bức ảnh cưới lãng mạn, ngọt ngào đậm chất cổ điển Pháp. Sẽ có những ngày cả cơ thể đều mệt nhoài bởi guồng quay tất bật của cuộc sống, thèm lắm, được ôm ấp giấc mộng an nhiên, không còn lo lắng, muộn phiền, thì hãy trở về với những dự án mang thương hiệu Vimefulland với rất nhiều chốn bình yên tĩnh lặng, sẽ giúp cư dân tự do thả mình vào khoảng trời riêng, làm điều mình yêu thích, để luôn cảm thấy hạnh phúc và cuộc sống có ý nghĩa hơn trong từng khoảnh khắc của riêng mình.

Tiện ích bể bơi, quảng trường nước của Dự án

Hòa cùng sắc xanh của cây lá, bức tranh cảnh quan của các dự án còn dịu mát, thư thái, khoáng đạt nhờ những mảng màu lam ngọc của nước qua những đài phun nước trung tâm đặt ngay tại lối dẫn vào khu cảnh quan của mỗi dự án và không gian1 bể bơi đều được đặt trên nóc của khối đế nối liền các tòa chung cư hoặc dưới mặt đất cảnh quan ngoại khu dự án. Việc tận dụng khoảng không gian ở giữa 2 tòa chung cư làm bể bơi thay vì cho thuê làm nhà hàng, café như ý tưởng ban đầu của đơn vị thiết kế là dụng ý của Vimefulland trong việc gia tăng tối đa diện tích cảnh quan hữu dụng, phục vụ cho đông đảo cư dân từ trẻ nhỏ đến người lớn. Nhờ vị trí trên cao, tách biệt với chuỗi tiện ích trong khu cảnh quan, mở ra tầm nhìn đẹp bao quát khung cảnh thành phố sôi động, hay đặt các bể bơi tại các khu cảnh quan dự án là nơi lý tưởng để luyện tập thể thao, vui đùa trong làn nước trong vắt như tấm gương trong soi bóng bầu trời, hay chỉ đơn giản là nằm dài tắm nắng mỗi buổi sớm mai hay ngắm nhìn trời đêm đầy sao bên làn nước xanh mát.

Một điểm nhấn nữa không thể thiếu trong tất cả các dự án mang thương hiệu Vimefulland là Quảng trường nước, chia sẻ về ý tưởng này kiến trúc sư Francois Barberot tâm sự “Hơn 30 năm đã trôi qua nhưng trong tâm trí tôi vẫn còn vẹn nguyên cảnh tượng hạnh phúc của một buổi chiều thu bên quảng trường nước Montpellier ở miền Nam nước Pháp, sau một ngày dài dạo khắp thành phố, tôi dừng nghỉ chân trước quảng trường trung tâm, tận hưởng tiết thu dịu mát trong ánh nắng vàng như mật ngọt, ngắm nhìn trẻ nhỏ và người dân bản địa chơi đùa, bất ngờ, những cột nước cao quá đầu người uyển chuyển phun lên, chỉ trong tích tắc, không gian trở nên dịu mát như phủ một màn sương dày nhờ những bụi nước lan tỏa, cảnh tượng trước mắt trở nên sống động hơn bao giờ, lũ trẻ hò reo, nhảy nhót vui đùa trong làn nước, trong giây phút ấy, tôi đã thầm ước sau này có thể mang những quảng trường nước như vậy vào trong các tác phẩm kiến trúc của mình, và những mảnh đất do Vimefulland phát triển đã giúp tôi thực hiện được mong muốn đó.”

Tại các dự án khu vực sân chơi cho trẻ đều được tích hợp làm quảng trường nước với hàng chục vòi phun nước sạch đặt ngầm phía dưới, cuối buổi chiều mỗi ngày, những cột nước cao trên 2m sẽ được phun lên trong suốt 1 giờ để phục vụ cư dân nhí thỏa thích vui chơi, hòa mình vào thiên nhiên và tắm trong làn nước trong lành, mát mẻ.

Có thể nói, Vimefulland đã nỗ lực tích hợp mọi tiện ích cho một cuộc sống đáng mơ ước vào quy hoạch tổng thể thông minh của các dự án, bởi Vimefulland thấu hiểu, sau tất cả những nỗ lực phấn đấu cho ước mơ và hoài bão, thì ngôi nhà chính là nơi để tìm lại những giây phút bình yên, đó phải là nơi tiện nghi đủ đầy, một không gian thư thái để cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn hạnh phúc giản dị của những phút giây cùng người thân chuẩn bị bữa tối, nhẹ nhàng chia sẻ những câu chuyện thường nhật trong tiếng nhạc khẽ vang lên, hay những buổi sớm đón bình minh tinh khôi giữa những hàng cây ướt sương, những vạt hoa nở bừng trong nắng.

Tiện ích nội khu dự án

Là một sản phẩm bất động sản mang thương hiệu Vimefulland, các dự án được hội tụ đầy đủ các tiện ích nội khu theo tiêu chuẩn riêng của Vimefulland cho một cuộc sống khỏe mạnh cả về thể chất và tinh thần.

Hệ thống giao thông đứng

Hệ thống giao thông đứng trong các tòa nhà chung cư, Vimefulland bố trí số lượng thang máy hợp lý, với hệ thống thang máy mang thương hiệu Schindler, đơn vị cung cấp thang máy hàng đầu của Thụy Sỹ, tốc độ 3m/s, giúp cư dân đi lại an toàn, nhanh chóng, thuận lợi, giảm thiểu ách tắc giao thông trong tòa nhà, nhất là vào giờ cao điểm. Hệ thống sảnh chờ thang máy thiết kế sang trọng kết nối đồng nhất với sảnh đón khách trong từng tòa nhà. Nhằm duy trì chất lượng sống cao của cư dân, xây dựng một cộng đồng văn minh, gắn kết, mỗi tòa nhà tại các dự án đều bố trí sảnh đón khách và sinh hoạt chung cho cư dân thuận tiện trong việc đón tiếp bạn bè tới chơi, tổ chức các buổi gặp mặt hay các hoạt động của cộng đồng dân cư.

Hệ thống nước sinh hoạt dự án

Vimefulland hy sinh diện tích tầng hầm để đặt bể nước dung tích 2500m2 tại tầng hầm 1, một bể nước trên mái dung tích 660m2 để cách ly nguồn nước sinh hoạt của cư dân với các yếu tố dễ gây ô nhiễm nguồn nước sinh hoạt. Bên cạnh đó, đầu tư xây dựng công nghệ lọc trực tiếp nguồn nước sinh hoạt của thành phố trước khi bơm vào bể nước của tòa nhà, mang nguồn nước tinh khiết đã được loại bỏ mùi và tạp chất hữu cơ đến từng hộ cư dân.

Đối với nhà biệt thự, liền kề Vimefulland đầu tư hệ thống máy bơm cưỡng bức tiếp dẫn trực tiếp từ nguồn nước sinh hoạt của thành phố vào bể nước đặt trên mái của từng ngôi nhà. Nguồn nước cung cấp tới mỗi căn hộ sẽ được đội ngũ chuyên gia y tế định kỳ kiểm tra, phân tích.

Hệ thống xử lý nước thải tại các dự án

Hệ thống xử lý nước thải tại các dự án hay tại các tòa nhà chung cư cao tầng là hệ thống đa lớp dẫn trực tiếp từ mỗi căn nhà theo một đường ống riêng tới trạm xử lý nước thải đặt tại vị trí sát mặt đường hoặc đường nội khu dự án, từ đó nước thải được tiếp tục được dẫn ra hệ thống xử lý của Thành phố. Bên cạnh đó, Vimefulland đã đầu tư công nghệ xử lý nước thải AO của Nhật Bản với công suất Q=700m3/ngày, đêm đặt tại tầng hầm 2 và 3 của mỗi khối nhà chung cư, hệ thống xử lý nước thải và nước mưa cũng được bố trí ở những vị trí tách biệt, cách xa nhà ở của cư dân sau đó đi thẳng ra hệ thống hạ tầng xử lý nước thải của Thành phố bằng đường ống dẫn riêng, tránh gây ô nhiễm nguồn nước sinh hoạt. Đồng thời để tạo ra một cuộc sống tiện nghi nhất, Vimefulland đã đưa ra giải pháp để giải quyết nhiều vấn đề đang là nỗi trăn trở cho cư dân trong các khu chung cư như lắp đặt hệ thống tách mỡ chống gây tắc hệ thống thoát nước.

Quy trình xử lý rác thải tại các dự án

Quy trình xử lý rác thải tại các dự án được kiểm soát nghiêm ngặt, tại các khu nhà cao tầng, thay vì thu gom rác thải bằng ống thông tại các tầng gây ô nhiễm, mùi và khó vệ sinh, sau đó rác được vận chuyển bằng thang máy riêng biệt. Vimefulland bố trí thang rác riêng, tại mỗi tầng, bố trí một kho để rác với diện tích 7m2 (trong đó, 4m2 cho phòng đệm, 3m2 cho phòng rác), được thiết kế theo cấu trúc phòng đệm để ngăn khử mùi, tiếp đến là phòng rác.

Đội ngũ vệ sinh chuyên nghiệp tại các dự án được làm nhiệm vụ liên tục một ngày 3 lần để làm sạch thang rác tại khu cao tầng, thu gom rác thải sinh hoạt của từng hộ thấp tầng, hạn chế tối đa tình trạng lưu trữ rác thải trong khu vực sinh hoạt của cư dân.

Hệ thống đỗ xe thông minh

Cư dân sẽ được giải tỏa hoàn toàn nỗi lo về việc thiếu chỗ đỗ xe khi Vimefulland xây dựng 3 tầng hầm để xe thông minh hiện đại cho căn hộ chung cư và bãi đỗ xe công cộng cho nhà ở thấp tầng, hoặc các khu tích hợp giữa khu nhà ở thấp tầng và khu nhà ở cao tầng thì hệ thống đỗ xe được đặt ở khu nhà ở cao tầng, đảm bảo cung cấp cho mỗi căn hộ, mỗi biệt thự thấp tầng 1 chỗ đỗ xe ô tô.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Hệ thống chữa cháy tự động: phải đảm bảo các yêu cầu về phát hiện cháy nhanh, chuyển tín hiệu rõ ràng và đảm bảo độ tin cậy. Tầng hầm 01+02+03 trang bị hệ thống chữa cháy tự động bao gồm các đầu phun nước Sprinkler quay lên, hệ thống đầu phun Drencher cho đường Ram dốc và màng ngăn phân chia khu vực tầng hầm và hệ thống hộp chữa cháy vách tường KT 1200*700*180mm. Hệ thống hộp đựng bình chữa cháy KT 500*600*200mm. Tầng 1 đến tầng 2 trang bị hệ thống chữa cháy tự động bao gồm các đầu phun nước Sprinkler quay xuống và hệ thống Hộp chữa cháy vách tường KT 1200*700*180mm. Hành lang từ tầng 3-30 trang bị đầu phun nước tự động loại quay xuống, các căn hộ chung cư được trang bị đầu phun nước quay ngang tại vị trí cửa căn hộ (mỗi cửa 1 đầu phun) trong căn hộ chỉ có đầu báo nhiệt tại khu vực bếp. Hành lang ngoài căn hộ bố trí 44 đầu phun/ tầng/tòa, tương đương 70m2/đầu Thiết bị, vật tư, sử dụng loại vật tư dùng trong hệ thống bơm của hãng Wilo xuất xứ G7 EU.

Mỗi hành lang trên 01 Zone được trang bị 04 hộp chữa cháy vách tường KT 1200*700*180mm. Lượng nước tính cho mỗi họng là 2,5 lít/giây. Tâm của họng chữa cháy đặt ở độ cao 1,25m so với mặt sàn.

Mỗi họng chữa cháy trong tòa nhà được đặt van khóa, lăng phun nước và cuộn vòi mềm có đủ độ dài theo tính toán và được bố trí: 1652 bình chữa cháy xách tay bằng bột ABC loại 4kg; 1078 bình chữa cháy xách tay bằng khí CO2 loại 3kg; 18 bình chữa cháy xe đẩy bằng bột ABC loại 35 kg; 18 Bình chữa cháy xe đẩy bằng khí CO2 loại 24kg; 36 Bình chữa cháy khí Aeorosol đặt trong các tủ chữa cháy dọc hành lang.

Lắp đặt 06 trụ (20 họng) tiếp nước chữa cháy được bố trí bên ngoài tòa nhà với cao độ trụ tiếp nước tính từ tim miệng van đến mặt nền hoàn thiện là 700mm. Thiết bị, vật tư, sử dụng loại vật tư dùng cho Hệ thống van, khớp nối của hãng KVS xuất xứ Thổ Nhĩ Kỳ, bình chữa cháy Firistar của Việt Nam

Mỗi tòa nhà có 8 thang bộ thoát hiểm, cửa thoát hiểm được làm bằng thép chống cháy có giới hạn chịu lửa tối thiểu 70 phút đến 120 phút. Các hành lang tầng, không gian chung, phòng chờ, sảnh và buồng thang bộ không có chốt khóa để có thể mở được cửa tự do từ bên trong mà không cần chìa. Các cánh cửa này là kính cường lực. Đối với các buồng thang bộ, cửa ra vào phải có cơ cấu tự đóng và khe cửa phải được chèn kín. Các cửa trong buồng thang bộ mở trực tiếp ra ngoài không có cơ cấu tự đóng và không cần chèn kín khe cửa. Cửa của lối ra thoát nạn từ các gian phòng hay các hành lang phải là cửa đặc được trang bị cơ cấu tự đóng và khe cửa phải được chèn kín. Các cửa này nếu cần để mở khi sử dụng phải được trang bị cơ cấu tự đóng khi có cháy.

Hệ thống báo cháy tự động: Hành lang từ tầng 3-30 trang bị đầu báo Khói địa chỉ, các căn hộ chung cư được trang bị đầu báo nhiệt địa chỉ tại vị trí phòng bếp căn hộ. Tầng 1 đến tầng 2 trang bị hệ thống báo cháy tự động bao gồm các đầu báo nhiệt, khói địa chỉ trải đều theo yêu cầu kỹ thuật trên mặt bằng tầng. Tầng hầm 01+02+03 trang bị hệ thống báo cháy tự động bao gồm các đầu báo cháy thường kết hợp đầu báo địa chỉ. Thiết bị vật tư sử dụng trong hệ thống báo cháy tự động sử dụng hệ thống Hochiki/G7 bao gồm tủ trung tâm 12 Loop và các đầu báo cháy nhiệt, khói địa chỉ.

Hệ thống đèn Exit, sự cố: Tại hành lang, các vị trí cửa thoát nạn trên các tầng và tầng hầm được trang bị hệ thống đèn Exit, sự cố phù hợp với tiêu chuẩn đảm bảo yêu cầu thoát nạn. Hệ thống Exit, sự cố sử dụng hệ thống đèn Paragon của Việt Nam, kết hợp dây nguồn Taisin và ống luồn dây Sino. Để đảm bảo chất lượng thi công hệ thống PCCC, Chủ đầu tư các dự án đã thuê Đơn vị tư vấn giám sát độc quyền Artelia đến từ nước Pháp, thực hiện giám sát quá trình thi công công trình, lập biên bản nghiệm thu cho từng hạng mục hoàn thành và sửa chữa những khiếm khuyết trong quá trình thi công đối với hệ thống PCCC.

Các dự án trước khi bàn giao nhà cho người dân vào ở, hệ thống PCCC sẽ được nghiệm thu bởi các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền và sẽ cung cấp cho người dân Giấy chứng nhận về PCCC của tòa nhà chung cư khi bàn giao nhà. Đơn vị quản lý vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế Savill Việt Nam sẽ thực hiện công bố, công khai Giấy chứng nhận về PCCC của các dự án trên các phương tiện truyền thông để người dân được biết.

Trong quá trình quản lý vận hành tòa nhà, nếu xảy ra bất kỳ sự cố hay hư hỏng nào, Đơn vị quản lý dự án theo tiêu chuẩn quốc tế Savill Việt Nam sẽ thông báo cho nhà thầu, sau 24 giờ từ khi nhận được thông báo, nhà thầu sẽ cử kỹ sư xuống xem xét thực tế tại hiện trường, cùng với Đơn vị quản lý dự án theo tiêu chuẩn quốc tế Savill Việt Nam để xác định nguyên nhân và mức độ sự cố. Trường hợp sự cố cần sửa chữa ngay sẽ được thực hiện trong 24 giờ và chỉ được Đơn vị quản lý dự án theo tiêu chuẩn quốc tế Savill Việt Nam nghiệm thu chấp nhận việc sửa chữa mới hoàn thành và tiếp tục đưa vào sử dụng. Định kỳ, Đơn vị quản lý vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế Savill Việt Nam phối hợp với các cơ quan chức năng tổ chức tập huấn cho người dân các kỹ năng phòng tránh khi xảy ra hỏa hoạn. Song song với việc tập huấn, người dân phải có ý thức trong việc PCCC như không hút thuốc lá ở tầng hầm để xe hoặc hành lang chung cư….

Có thể nói, đây là các quy định mang tính tuân thủ bắt buộc về tiêu chuẩn của hệ thống phòng cháy chữa cháy đối với các Dự án chung cư cao tầng do Vimefulland phát triển.

Hệ thống Điều hòa – Thông gió

Phải đảm bảo các thông số nhiệt độ, độ ẩm tương đối, độ sạch và độ ồn của các phòng chức năng theo tiêu chuẩn tiện nghi của con người. Đảm bảo cung cấp đủ lượng không khí tươi cho con người. Tổ chức thông gió đảm bảo cho các khu vực thông thoáng, tránh sự lan tỏa mùi ra các khu vực xung quanh khác. Thông thoáng cho các khu vực, phòng kĩ thuật, các phòng chức năng không điều hòa. Thông thoáng và thải khí độc cho tầng hầm. Hút khói khu vực trung tâm thương mại và hành lang căn hộ và khu vực thoát hiểm, gara trong trường hợp hỏa hoạn.

Tăng áp cho thang bộ, thang máy, buồng đệm thang bộ, buồng đệm thang máy và sảnh thang tầng hầm. Ngoài các tiêu chí về kỹ thuật, hệ thống điều hòa không khí phải xem xét đến tối ưu hóa vốn đầu tư, giảm chi phí vận hành, tiết kiệm năng lượng.

Hệ thống điều hòa khu căn hộ: Điều hòa cục bộ là loại biến tần – nhằm tiết kiệm điện năng tiêu thụ, sử dụng môi chất lạnh R410A hoặc mới hơn. Khu căn hộ tầng 3 – 30 sử dụng điều hòa cục bộ, bao gồm: Dàn nóng (OU) được lắp đặt tại lôgia của từng căn hộ. Dàn lạnh (IU) loại treo tường, điều khiển không dây lắp tại phòng.

Hệ thống thông gió và thông gió sự cố: Hệ thống cấp gió tươi tại không gian dịch vụ thương mại và nhà trẻ (tầng 1 – 2) sử dụng các bộ thu hồi nhiệt nhỏ, nhằm tận thu nhiệt/ lạnh của gió hút thải và tiết kiệm năng lượng. Thiết bị bao gồm: Bộ thông gió thu hồi nhiệt (HE). Các hệ thống ống gió, cửa gió, van khoá, ống nối mềm. Các cửa lấy gió tươi kèm lọc bụi sơ bộ G4. Các cửa thải gió (Hồi: có hộp gió kèm lọc bụi sơ bộ G4). Khu căn hộ (phòng khách, phòng ngủ) thông gió tự nhiên, mở cửa, các khu vực khác sử dụng thông gió tự nhiên hoặc không khí tươi được lọt qua các khe cửa, cửa gió trên cửa (door louver) khi hệ thống quạt hút làm việc.

Dịch vụ y tế, siêu thị thuốc trong từng dự án

Là sản phẩm bất động sản phát triển bởi Vimefulland, thương hiệu bất động sản của Tập đoàn dược phẩm Vimedimex, được thừa hưởng kinh nghiệm, cái tâm, cái tầm của một doanh nghiệp đã gắn bó với nghành Y, Dược từ năm 1984 đến nay, bởi vậy, Vimedimex Group đã liên doanh với Bệnh viện đa khoa Xanh Pôn đâu tư xây dựng Bệnh viện Đa khoa Xanh Pôn cơ sở 2, đạt tiêu chuẩn hạng I, quy mô 550 giường theo hình thức xã hội hóa y tế, đầu tư và phát triển hệ thống y tế chuẩn mực quốc tế với mục tiêu “Nâng cao chất lượng dịch vụ khám bệnh chữa bệnh, hướng tới sự hài lòng người bệnh, lấy người bệnh làm trung tâm”, đáp ứng nhu cầu khám, chữa bệnh ngày càng cao của người dân Thủ đô nói chung và của cư dân của Vimefulland nói riêng, từ đó góp phần cải thiện chất lượng nguồn nhân lực, đáp ứng nhu cầu công nghiệp hoá, hiện đại hoá, đóng góp tích cực vào sự nghiệp phát triển kinh tế – xã hội chung của Thủ đô Hà Nội, của Bộ Y tế và của Đất nước. Bên cạnh đó, phát triện hệ thống phòng khám Bác sĩ gia đình được tham gia phòng bệnh, chăm sóc sức khỏe ban đầu, khám bệnh, chữa bệnh tại phòng khám, tại nhà người bệnh và hệ thống siêu thị thuốc mini thông qua hệ thống bán hàng trực tiếp tới người bệnh và đảm bảo thời gian phục vụ 24/24 tại các khi đô thị, các dự án, các tòa nhà chung cư cao tầng mang thương hiệu Vimefulland.

Hệ thống giáo dục trong các dự án

Một trong những điều góp phần tạo nên uy tín và thương hiệu của Vimefulland chính là việc tập trung vào yếu tố giáo dục. Khi triển khai các dự án, không chỉ lựa chọn các khu đất đắc địa, có vị trí giao thông thuận lợi gần các trường học danh tiếng, các dự án mà Vimefulland triển khai, được đầu tư trường học trong các Dự án. Nếu là trường công lập, Vimefulland sau khi hoàn thiện xây dựng sẽ bàn giao cho Nhà nước quản lý theo mô hình giáo dục công lập. Nếu là trường dân lập, Vimefulland tích hợp xây dựng trong tổ hợp dự án hệ thống giáo dục liên cấp bao gồm trường mầm non, trường trung học cơ sở, trung học phổ thông với chất lượng giáo dục theo tiêu chuẩn quốc tế. Vimefulland hy vọng tại đây, những cư dân nhí sẽ tìm thấy niềm vui và hứng khởi trong học tập, các bậc cha mẹ có thể hoàn toàn yên tâm khi con em mình vừa được sống trong một môi trường hiện đại, lại vừa được học tập trong một môi trường lý tưởng ngay chính nơi mình đang sống.

Hệ thống dịch vụ tập Gym, Spa

Là một không gian sống đẳng cấp với mọi tiện nghi sẵn sàng ngay ngưỡng cửa, nhằm phục vụ nhu cầu về chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp, cư dân tại các dự án có thể thuận tiện sử dụng các dịch vụ Spa và phòng tập thể hình hiện đại ngay trong nội khu dự án.

Được đầu tư một cách đồng bộ tại các dự án mang thương hiệu Vimefulland sẽ mang đến cho cư dân sinh sống trong căn hộ một cuộc sống vô cùng tiện nghi, hạnh phúc thông qua các dịch vụ và tiện ích cao cấp có trong dự án, một trong đó không thể không nhắc đến các chuỗi phòng tập GYM và Spa cao cấp cùng với đó là những dịch vụ chăm sóc sức khỏe, các dịch vụ làm đẹp hiện đại, an toàn và chất lượng, mang đến cho cư dân một không gian luyện tập cao cấp, chuyên nghiệp cùng với đó là hệ thống phòng tập được trang bị đầy đủ các trang thiết bị hiện đại, khoa học, an toàn đặc biệt hơn với đội ngũ chuyên gia có kinh nghiệm và được huấn luyện một cách bài bản sẽ giúp hướng dẫn bạn tập luyện đạt kết quả như mong muốn.

Tập gym là một trong những phương pháp tốt giúp tăng cường sức khỏe mà ngoài ra nam giới thường lựa chọn để tập luyện cho mình một cơ thể với cơ bắp săn chắc và hấp dẫn, đồng thời còn giúp loại bỏ những căng thẳng và mệt mỏi sau một ngày làm việc, học tập vất vả.

Với các bài tập vừa sức, được hướng dẫn bởi những huấn luyện viên chuyên nghiệp, có kinh nghiệm đảm bảo an toàn và khoa học. Ngoài ra tại đây còn xây dựng một phòng tập gym dành riêng cho phái nữ với những bài tập vừa sức, mang lại một vóc dáng gợi cảm và rèn luyện sức khỏe tốt.

Với mong muốn mang lại vẻ đẹp trẻ trung, dẻo dai và hấp dẫn cho phái nữ, dịch vụ spa ra đời với mục tiêu phục vụ cho những khách hàng sử dụng căn hộ mang thương hiệu Vimefulland. Không chỉ dừng lại ở đó, tại dự án còn có các câu lạc bộ Yoga nhằm phục vụ cho những ai có nhu cầu với các bài tập và động tác từ đơn giản đến phức tạp, dành cho người mới học Yoga cho đến những người đã theo bộ môn này nhiều năm. Các bài tập Yoga rất đa dạng, thích hợp với thể trạng, sức khỏe của người tập. Bên cạnh đó là sự theo sát của các huấn luyện viên, đảm bảo bài tập phù hợp với trình độ và thể trạng sức khỏe của từng người, tránh gây ảnh hưởng tiêu cực tới sức khỏe…

Internet cho các tòa nhà chung cư mang thương hiệu Vimefulland AON

“Nỗi lòng chỉ người dùng Internet tại các tòa nhà chung cư mới hiểu, Dân chung cư khổ vì lựa chọn nhà cung cấp Internet, Độc quyền Internet tại chung cư: Luật ngầm khó bỏ, Dân chung cư chuyển sang dung 4G thay vì lắp Internet … “ là những dòng tít mô tả bức xúc của cư dân đối với dịch vụ Internet. Mặc dù UBND Tp. Hà Nội đã ra quyết định về việc xóa bỏ độc quyền cung cấp dịch vụ viễn thông tại các chung cư và tòa nhà cao tầng, nhưng để khắc phục được những tồn tại cũ và tránh lặp lại vấn đề này ở các khu chung cư xây mới là khó khăn và không dễ.

Chất lượng dịch vụ Internet phụ thuộc vào hạ tầng của nhà cung cấp và khi hạ tầng không được đầu tư một cách nghiêm túc và đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng thì việc thay thế là rất khó khăn và đối với nhiều khu nhà cao tầng đây gần như là nhiệm vụ bất khả thi.

Internet cho các tòa nhà chung cư mang thương hiệu Vimefulland AON (Active Optical Network – mạng cáp quang chủ động) là kiến trúc mạng điểm – điểm (point to point); thông thường mỗi thuê bao có một đường cáp quang riêng chạy từ thiết bị trung tâm (Access Node) đến thuê bao.

Băng thông trên mỗi thuê bao 100Mbps – 1 Gbps, tăng băng thông tạm thời cho các thuê bao đơn giản, số thuê bao bị ảnh hưởng khi có lỗi ít, thời gian xác định lỗi nhanh, khả năng bị nghe lén rất thấp, độ tin cậy của đường cáp đến thuê bao cao, do tùy mô hình khách hàng có thể được kết nối theo dual-homing (có 2 đường truyền khác nhau), vòng tròn (ring) hay 2 kết nối, chi phí triển khai cao do mỗi thuê bao là một sợi quang riêng, chi phí vận hành cao các thiết bị như Access Node cần cấp nguồn và kích thước cũng lớn, yêu cầu không gian, không gian cho cáp cũng cần nhiều, chi phí nâng cấp thấp, do đặc tính điểm đến điểm nên việc nâng cấp  băng thông đơn giản, chẳng hạn chỉ cần thay thiết bị đầu cuối (CPE).

Đơn vị quản lý, giám sát thi công dự án

Để đảm bảo chất lượng công trình theo tiêu chuẩn quốc tế và tiến độ thi công, bàn giao nhà đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng, Vimefulland đã lựa chọn Tập đoàn Artelia đến từ nước Pháp là đơn vị độc quyền, đóng vai trò là Đơn vị quản lý dự án và giám sát thi công dự án. Vimefulland áp dụng công nghệ BIM từ giai đoạn tạo dựng mô hình 3D cho đến việc dùng mô hình đó trong giai đoạn thiết kế (hồ sơ bản vẽ), thi công (quản lý khối lượng, lập biện pháp, an toàn lao động…) và quản lý tòa nhà (bảo trì các thiết bị cơ điện nước), xuyên suốt vòng đời của công trình, giúp dự án được chuẩn bị chuyên nghiệp, nhận định và dự báo tất cả các vướng mắc, khó khăn để xử lý trước khi xảy ra, đẩy nhanh tiến độ và chất lượng thi công. Công nghệ BIM là một trong những bước tiến lớn trong ngành xây dựng, mang yếu tố cách mạng trong việc thiết kế, xây dựng và quản lý dự án. Mô hình đang dần trở thành một trong những yếu tố quyết định sự tăng trưởng của các nhà thầu trên thế giới. Mô hình BIM giúp nhà thầu tạo ra mô hình 3D của các dự án với đầy đủ các thông tin của từng chi tiết nhỏ nhất, việc cập nhật luôn diễn ra liên tục, đồng bộ trong suốt quá trình triển khai.

Hệ thống camera giám sát tại các tòa nhà chung cư cao tầng mang thương hiệu Vimefulland

Vimefulland đã đầu tư lắp đặt Hệ thống camera giám sát tại các tòa nhà chung cư, cụ thể là dự án The Emarall, Dự án Iris Garden từ vị trí cổng ra vào, khu vực bãi đỗ xe, khu hành lang, khu vực công cộng như bể bơi, tập thể dục, hay khu vui chơi trẻ em, khu đọc sách… khu vực cầu thang bộ, thang máy và hệ thống camera giám sát bốn mặt đứng của tòa nhà, đây là vị trí rất quan trọng, để kiểm soát ý thức, trách nhiệm của cư dân khi ném các vật thể bay từ trên cao xuống, giám sát, phát hiện các hành vi gây nguy hiểm (nếu có), thu thập giữ liệu về trung tâm điều khiển của toà nhà, đưa ra các hình thức sử lý nghiêm khắc, kể cả truy cứu trách nhiệm dân sự, để nâng cao ý thức của người dân, tạo ra cộng đồng sống trong từng toà nhà chung cư do Vimefulland phát triển văn minh, hiện đại.

Hệ thống mái che tại khối đế của tòa nhà chung cư cao tầng mang thương hiệu Vimefulland

Và có lẽ, điều mà cư dân đang quan tâm nhất hiện nay là giải pháp khắc phục hiểm hoạ mất an toàn từ các vật thể bay, rơi từ tầng cao xuống dưới đất và nguyên nhân xảy ra hiện tượng này, chính là thói quen sinh hoạt thiếu văn minh của số ít cư dân, từ việc phơi đồ hoặc để đồ sát lô gia, đặc biệt là các vật thể nguy hiểm như dao, thớt, chổi lau nhà, nồi xong, bát đĩa… chỉ cần một cơn gió nhẹ, các vật thể này sẽ rơi xuống phía dưới, gây nguy hiểm cho cư dân, cộng với ý thức kém một số người dân, ném túi rác, các vật thể khác từ cửa sổ, lô gia của từng căn hộ, chính những điều này, ngay từ khâu thiết kế, Vimefulland đã định vị giải pháp Hệ thống mái che tại khối đế của tòa nhà chung cư, cụ thể là dự án The Emerald, Dự án Iris Garden, bởi lẽ, đối với các vật thể rơi tự do từ trên cao, luôn có xu hướng rơi sát tường, đặc biệt các vật thể nặng và nguy hiểm như dao, thớt…và rơi xuống tầng trệt, do vậy, một hệ thống mái chạy vòng quanh toà nhà được thiết kế, với chất liệu chắc chắn bằng khung thép và bao phủ bằng hệ thống mái nhôm chất lượng cao, cùng với hệ hoa văn phù điêu cổ điển Châu Âu, được định vị bằng chất liệu thép, tô điểm đăng đối lên hệ thống mái che khối đế tòa nhà, vừa mang lại thẩm mỹ, tạo điểm nhấn kiến trúc đẹp cho hệ thống sảnh của toà nhà, vừa mang lại tiện dụng cho cộng đồng cư dân đi lại trong thời tiết khắc nhiệt, mà còn giúp bảo vệ tốt đối với các vật thể bay, rơi từ trên cao xuống.

Hệ thống quản lý vận hành dự án theo tiêu chuẩn Savills Việt Nam

Vimefulland thấu hiểu để duy trì chất lượng dài lâu cho các dự án, cần có một Tổng chỉ huy chuyên nghiệp quản lý tòa nhà, bảo trì hệ thống hạ tầng kỹ thuật, chăm sóc từng hàng cây, thảm cỏ và Savills Việt Nam được lựa chọn độc quyền là đơn vị quản lý, đồng hành cùng cư dân, tận tụy chăm lo cho không gian sống của cư dân theo tiêu chuẩn mà Vimefulland đã định vị. Savills Việt Nam cũng là đơn vị chịu trách nhiệm giám sát an ninh 24/24 cho toàn dự án thông qua hệ thống camera an ninh và đội ngũ bảo vệ được đào tạo bài bản, không chỉ ngăn chặn tình trạng mất cắp, hành vi thiếu văn minh, mà còn như những người bạn tận tâm, bảo vệ tài sản của cư dân như của chính mình, coi an toàn của cư dân như an toàn của người thân.

Nhịp sống đô thị mỗi ngày một trở nên gấp gáp, con người dường như cũng bị cuốn đi nhanh hơn với những ước mơ và hoài bão lớn lao của cuộc đời, thế nhưng dù ở nấc thang nào trong đời, những năm tháng tuổi trẻ tràn đầy nhiệt huyết, tuổi trung niên vững vàng khẳng định sự nghiệp hay tuổi xế chiều an nhàn tận hưởng cuộc sống bên con cháu, trong mỗi người có lẽ vẫn luôn tồn tại mong ước về niềm hạnh phúc giản dị như một sáng thức dậy thấy gió mát lành thổi khẽ qua khung cửa, nắng dịu dàng len lỏi qua rèm đậu lung linh trên gối, tiếng lá xào xạc lẫn tiếng chim lảnh lót và thấy tâm hồn mình rung cảm trước những khoảnh khắc đất trời giao mùa và đây là sự tiếp nối hành trình kiến tạo những miền đất xanh, vẹn tròn hạnh phúc, chinh phục thêm những nấc thang mới, những tiêu chuẩn cho cảnh quan ngoại khu, nội khu về chốn an cư cho khách hàng.

Related Post

Leave a Comment